Ruime woning op toplocatie!

Eengezinswoning voor € 425.000

Andreas Vesaliuslaan 21, 3500 Hasselt
Ref: A Vesaliuslaan 21
3 slaapkamers
1 badkamer
228m2 woonopp.
193m2 grondopp.
EPC: 104 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

ANDREAS VESALIUSLAAN 21 (KATARINAWIJK):
Ruime, energiezuinige en grotendeels gerenoveerde gezinswoning gelegen op een toplocatie!

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, keuken, sas, toilet, zonnige tuin en achterliggende garage (bereikbaar via servitude). Niveau +0,5: Zeer ruime living. Niveau -0.5: Zeer ruime waskelder, voorraadkelder en doorgang naar de tuin. Niveau +1: Nachthal, toilet, 2 slaapkamers, badkamer en bureautje/speelkamer. Niveau +2: Nachthal en 1 slaapkamer.

Ligging: Rustig gelegen in de residentiële Katarinawijk aan het einde van een doodlopende straat. Gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, scholen en winkels. Vlotte verbinding met de Grote Ring.

Comfort: Recente keuken ingericht met Siemens-toestellen: 2 combi-ovens, frigo, keramische kookplaat en grill, dampkap en vaatwasmachine. Composieten werkblad met enkele ingewerkte spoelbak en verlek. Badkamer is nog origineel en ingericht met enkel lavabomeubel en bad. Inbouwkasten in nachthal, kelder, slaapkamer en sas. Waterverzachter. Automatische kantelpoort in de garage. Videofoon. Mogelijkheid om een gashaard te plaatsen in de zithoek.
De elektrische installatie is conform. Douche voorzien in de kelder. Wateraansluitingen in slaapkamers en kelder.

Energie: EPC-score: 104kWh/m² (label B)! 18 Fotovoltaïsche zonnepanelen. Houten ramen met dubbele beglazing, nieuwe veluxen. CV: Vaillant condensatieketel op aardgas. Zonnewering en rolluiken voorzien. Airco in de living/keuken. Ventilatiesysteem type C. Dak en muren zijn geïsoleerd.

Bouwjaar: 1986.
KI: 979.
Oppervlakte perceel: 1a73ca.
Woonoppervlakte: 228m²!
Te bezichtigen na afspraak via kantoor op 0497/933.960.
Vraagprijs: 425.000 EURO.

GRONDPLAN OP ONZE EIGEN SITE ONDERAAN DOWNLOADS!

Verdieping -1

Berging
Cv ruimte
Kelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 104 kWh/m²
104
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering laminaat en tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken in de slaapkamers op de 1ste verdieping
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.459,17
Ki € 979,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst terras met afwatering en gazon
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 193 m²
Woonoppervlakte 228 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt